O empreendimento está localizado na Rua Pedro de Godói, 250, na região da Vila Prudente, em São Paulo, e o grande diferencial comercial é a proximidade com o Metrô Vila Prudente, com acesso à Linha Verde e ao Monotrilho. O material de divulgação informa aproximadamente 4 minutos a pé até o metrô.
A proposta é de um condomínio com forte conceito de mobilidade + lazer completo, atendendo desde quem procura o primeiro apartamento até quem busca uma unidade maior ou uma opção para investimento.
Estrutura do empreendimento
Terreno de aproximadamente 3.547 m²
2 torres
21 pavimentos por torre
4 elevadores por torre
Aproximadamente 600 apartamentos
Previsão de entrega divulgada para 2030
Plantas disponíveis
24 m² — 1 suíte
Uma opção mais compacta, voltada principalmente para quem busca praticidade e localização estratégica.
1 dormitório
1 suíte
Varanda
Sem vaga de garagem
Aproximadamente 24 m²
É uma planta que pode ter bastante apelo para investidor, solteiros, jovens profissionais ou pessoas que priorizam morar perto do metrô. Há divulgação de valor inicial na faixa de R$ 230 mil, sujeito à confirmação da tabela vigente.
33 m² — 2 dormitórios
Uma alternativa de entrada para quem quer sair do aluguel ou comprar o primeiro imóvel.
2 dormitórios
Cozinha integrada
Living
Sem varanda, conforme material divulgado
A disponibilidade de vaga deve ser confirmada por unidade
Referência de lançamento encontrada: a partir de aproximadamente R$ 290 mil.
34 m² — 2 dormitórios com varanda
Uma planta compacta de 2 dormitórios com um diferencial importante: varanda integrada.
2 dormitórios
Varanda
1 banheiro
Sem vaga, conforme a unidade divulgada
36 m² — 2 dormitórios com terraço gourmet
Uma opção que aparece no material oficial do empreendimento, com uma proposta diferenciada de uso externo.
2 dormitórios
Terraço gourmet
Planta inteligente
Perfil interessante para quem quer 2 dormitórios sem abrir mão de uma área externa
39 m² — 2 dormitórios com varanda gourmet integrada
Uma das plantas que considero comercialmente interessantes.
2 dormitórios
Varanda gourmet integrada
Maior aproveitamento da área social
Perfil para famílias pequenas e compradores que valorizam varanda
42 m² — 2 dormitórios com varanda e 1 vaga
Uma opção mais completa dentro da linha de 2 dormitórios.
2 dormitórios
Sala ampliada
Varanda
1 vaga de garagem
57 m² — 2 dormitórios com suíte
A planta mais sofisticada da linha divulgada.
2 dormitórios
1 suíte
2 banheiros
Varanda
Terraço amplo
1 vaga de garagem
Aproximadamente 57 m²
Lazer
Aqui está, na minha visão, um dos maiores argumentos de venda do projeto. A proposta divulgada é de um lazer de resort, com uma quantidade bastante ampla de espaços:
Piscina adulto
Piscina infantil
Deck molhado
Churrasqueira
Sport Bar
Espaço Happy Hour
Coworking
Pet Care
Play Kids
Fireplace
Lounge panorâmico
Redário
Fitness
Box Vitta CrossFit
Salão de festas
Espaço gourmet
Beauty Care
Sala de delivery
Mercado Vitta
Lavanderia OMO
Isso cria um argumento comercial muito bom para o cliente: um condomínio que oferece estrutura para lazer, trabalho, conveniência e bem-estar sem precisar sair de casa.
Meu resumo comercial para você, Miza
Eu posicionaria o empreendimento assim:
“O Vitta Estação Vila Prudente é um lançamento para quem quer morar em São Paulo com mobilidade, praticidade e estrutura de condomínio-clube. Com opções que vão de 24 m² até 57 m², o projeto atende desde quem busca um imóvel compacto próximo ao metrô até famílias que procuram 2 dormitórios com suíte e vaga. O grande diferencial é estar a poucos minutos a pé do Metrô Vila Prudente, além de contar com uma estrutura de lazer extremamente completa.”
Para a Duo House, eu vejo três públicos muito fortes para esse lançamento:
Primeiro imóvel — principalmente plantas de 33 m² a 42 m².
Investidor — especialmente a unidade de 24 m², pela proximidade do metrô.
Famílias e compradores de maior poder aquisitivo — planta de 57 m² com suíte e vaga.
